Ekonomi och lokalkostnader
Varje lokal är en friköpt fastighet som ingår i en samfällighetsförening.
Samfälligheten ombesörjer gemensamhetsytorna, snöröjning, tömning av oljeavskiljare samt har en gemensam
underhållsplan för byggnaden och en gemensam fastighetsförsäkring för det exteriöra.
Samfälligheten ombesörjer gemensamhetsytorna, snöröjning, tömning av oljeavskiljare samt har en gemensam
underhållsplan för byggnaden och en gemensam fastighetsförsäkring för det exteriöra.
|
Preliminär avgift för samfälligheten: Ca 900 kr/mån
Lokalerna är inte frivilligt registrerade för mervärdesskatt (moms) vilket innebär att det inte finns något krav på att Köparen eller dennes verksamhet är registrerade för moms för att få köpa eller bedriva verksamhet i lokalen. OBS! Detta möjliggör att även privatpersoner kan köpa lokaler i detta projekt – något som annars inte varit möjligt i liknande industrilokalsprojekt upplåtna som bostadsrätt. Detta koncept ger dig som företagare mycket goda möjligheter att sänka de månatliga lokalkostnaderna rejält jämfört med att hyra motsvarande lokal. Se räkneexempel här bredvid. Andrahandsuthyrning är tillåtet, vilket möjliggör köp av lokaler som en investering för att hyra ut. |
MÅNATLIG KOSTNAD (exempel för lokal på 80 kvm)
Pris: 1 599 000 kr Egen insats (50%): 799 500 kr (banker lånar normalt ut 50%-60% av köpeskillingen) Banklån (50%): 799 500 kr Ränta: 5% (uppskattad ränta) Prel samfällighetssavgift: Ca 10 800 kr/år Prel samfällighetssavgift: Ca 900 kr/mån Lånekostnad: 39 975/år Totalkostnad (samfällighet samt lånekostnad): Ca 50 772 kr/år Totalkostnad (samfällighet samt lånekostnad): Ca 4 231 kr/mån Årskostnad kr/kvm: Ca 635 kr Bedömd hyra för motsvarande lokal: Ca 1 500 kr/kvm/år Bedömd besparing jämfört med att hyra: Ca 69 228 kr/år* Bedömd besparing jämfört med att hyra: Ca 5 769 kr/mån* * Kostnad för uppvärmning, försäkring, fastighetsskatt samt för eventuella tillval tillkommer |
Lokal nr |
Area/kvm |
Pris/kr |
Mån.avgift/kr |
Status |
1 |
80 |
1 799 000 (gavelläge) |
900 |
Reserverad |
2 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Reserverad |
3 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
4 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
5 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
6 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
7 |
80 |
1 799 000 (gavelläge) |
900 |
Till salu |
8 |
80 |
1 799 000 (gavelläge) |
900 |
Till salu |
9 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
10 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
11 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
12 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
13 |
80 |
1 599 000 |
900 |
Till salu |
14 |
80 |
1 799 000 (gavelläge) |
900 |
Till salu |